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O Balanço do Mercado Imobiliário 2013 divulgado recentemente pelo Secovi-SP aponta que os imóveis de apenas um dormitório estão cada vez mais populares na cidade de São Paulo. Em 2013, o número de vendas registrou 25,2%, enquanto no ano anterior estava em 15,6%. Graças aos apartamentos menores, a venda de imóveis residenciais novos em SP subiu 23,6%, totalizando 33.319 unidades, contra 26.958 em 2012.

No Sudeste, especialmente na capital paulista, as pessoas prezam pela proximidade do trabalho, da diversão e da comodidade, onde o custo da construção é elevado e, consequentemente, as estruturas dos apartamentos são supercompactos. Por isso as tantas opções de imóveis de somente um dormitório e de poucos metros quadrados e também por tantas procuras para compras.

Entretanto, se formos comparar com Santa Catarina, o caso não é o mesmo. De acordo com o corretor de imóveis e sócio da imobiliária Marcelo & Jack Imóveis, Marcelo Xavier Schmitz, o nosso mercado, exclusivamente o da região de Blumenau, no Vale do Itajaí, é diferente de São Paulo. "Buscamos ainda mais conforto e maior espaço. Outra exigência são duas vagas de garagem, no mínimo. Isso se deve ao elevado número de carros que temos em nossa região e um transporte público deficitário", explica.

Para Marcelo, o mercado de Blumenau e região necessita de apartamentos com dois e três dormitórios, com medidas normais, nem muito pequenos, nem muito grandes. É assim que se caracteriza o perfil dos catarinenses que buscam um novo lar. "Nossa região é privilegiada. Estamos atravessando uma ótima fase de crescimento em todas as cidades."

Sobre o perfil das famílias, o corretor de imóveis acredita que houve algumas mudanças nos últimos tempos, mas que beneficiaram o mercado imobiliário e continuam mantendo aquecida a venda de apartamentos em tamanho mediano e com bom conforto. "Os filhos dos nossos agricultores já não querem mais trabalhar na agricultura. Estão estudando, buscando oportunidades e vindo morar na cidade. Daí vem a mudança, nossa região recebendo cada vez mais investidores, indústrias e nossos filhos e filhas buscando o lugar ao sol e apartamentos práticos e seguros", ressalta.

Fonte: Exame